House for sale

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Fr :
Cette spacieuse maison unifamiliale datant de 1958 offre, avec une surface habitable d’environ 170m², grenier compris, de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle dispose également d’un sous-sol avec garage intégré ainsi que d’un jardin. La maison est à moderniser, mais ses volumes généreux constituent une excellente base pour un aménagement selon vos goûts et vos besoins.
La situation constitue également un atout majeur: la gare de Hal se trouve à seulement 1,4 km, tandis que la proximité de l’autoroute permet un accès aisé notamment vers Bruxelles. Commerces, écoles et autres commodités du quotidien se trouvent également à proximité.

// Sous-sol (57m²)

cage d’escalier (1m75x3m10), garage (3m95x5m40) avec porte électrique, installation de chauffage et adoucisseur d’eau, cave 1 (3m55x2m90) située derrière le garage, cave 2 (2m15x2m95), cave 3 (1m75x2m20)

// Rez-de-chaussée (75m²)

grand hall d’entrée (1m80x5m35) avec escalier menant à l’étage, agréable living (32m²), grande cuisine avec coin repas (2m70x4m95) et accès au jardin, arrière-cuisine attenante ou coin repas séparé (2m15x2m90), salle de douche (0m80x2m80) avec douche à l’italienne, lavabo et WC suspendu, terrasse et jardin

// Premier étage (57m²)

hall de nuit avec escalier fixe menant au grenier, chambre 1 (4m10x4m05), chambre 2 (3m65x4m10), chambre 3 (2m20x2m95), salle de bains (1m80x2m20) avec cabine de douche, meuble avec lavabo et WC

// Grenier (38m²)

cage d’escalier, spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire, notamment en chambre(s), bureau ou espace de loisirs

// Informations complémentaires

Chauffage central au gaz naturel (chaudière Wolf installée en 2006), double vitrage (châssis en PVC) + volets (dont certains électriques), RC: 827 € (base), PI: 900 € (2027), PEB: E, vente sous le régime des droits d’enregistrement: possibilité de bénéficier du taux de 2% sous conditions, libre à l’acte

Nl :
Deze ruime eengezinswoning uit 1958 biedt met circa 170m² woonoppervlakte, inclusief de zolderverdieping, heel wat ruimte en mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een volwaardig kelderniveau met een inpandige garage en een tuin. De woning is te moderniseren, maar vormt dankzij haar volumes een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak in te richten.
Ook de ligging is een belangrijke troef: het station van Halle bevindt zich op 1,4 km, terwijl de nabijgelegen autosnelweg voor een vlotte verbinding richting o.a. Brussel zorgt. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

// Kelderniveau (57m²)

traphall (1m75x3m10), garage (3m95x5m40) met elektrische poort, de stookinstallatie en een waterontharder, kelder 1 (3m55x2m90) gelegen achter de garage, kelder 2 (2m15x2m95), kelder 3 (1m75x2m20)

// Gelijkvloers (75m²)

ruime inkomhall (1m80x5m35) met de trap naar de verdieping, aangename leefruimte (32m²), ruime eetkeuken (2m70x4m95) met deur naar de tuin, aansluitende bijkeuken of aparte eethoek (2m15x2m90), douchekamer (0m80x2m80) met inloopdouche, wastafel en hang-WC, terras en tuin

// Eerste verdieping (57m²)

nachthall met vaste trap naar de zolderverdieping, slaapkamer 1 (4m10x4m05), slaapkamer 2 (3m65x4m10), slaapkamer 3 (2m20x2m95), badkamer (1m80x2m20) met douchecabine, meubel met wastafel en WC

// Zolderverdieping (38m²)

traphall, ruime zolder met mogelijkheden tot verdere inrichting als extra slaapkamer(s), bureau of hobbyruimte

// Extra informatie

centrale aardgasverwarming (stookketel 'Wolf' geplaatst in 2006), dubbele beglazing (raamprofielen in PVC) + (deels elektrisch bediende) rolluiken, KI 827 € (basis), OV 900 € (2027), energielabel: E, verkoop onder stelsel van registratierechten: mogelijkheid 2% onder voorwaarden, vrij bij de akte