Immeuble à appartements à vendre

549000€

5 chambres 192 mètres carrés

Immoweb code : 21941063
Immoweb code : 21941063

Aperçu

Immeuble à rénover de 190m² avec 5 chambres, idéal pour investissement.
VS Properties Family Real Estate
VS Properties Family Real Estate VS Properties Family Real Estate
5 chambres
4 salles de bains
192 mètres carrés habitables

Description

IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT - À RÉNOVER - 5 CHAMBRES KOTS !

BIEN D’INVESTISSEMENT – ±190 M² NETS – 5 CHAMBRES KOTS ! (ACCORD URBANISTIQUE)
UN BEAU POTENTIEL POUR UN INVESTISSEMENT EN COLOCATION !
RENTABILITÉ ±3.500€/mois (5 chambres) !

https://vsproperties.be/fr/property/56897964

A proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cet immeuble lumineux développe une superficie intérieure nette d’environ 190m². Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond d’environ 3 mètres offrent un potentiel intéressant pour un projet locatif.

Situation Actuelle :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, un hall d’entrée de ±5 m² dessert un séjour de ±27 m² avec coin cuisine. Ce niveau comprend également un espace rangement de ±10 m², un débarras de ±1,6 m² ainsi qu’un WC séparé de ±3 m².
Au PREMIER ÉTAGE, un hall de nuit de ±9 m² dessert deux chambres de ±12 m² chacune avec propre douche ainsi qu’un WC séparé de ±1 m².
Au DEUXIÈME ÉTAGE, un hall de nuit de ±8,5 m² donne accès à une chambres de ±12 m², et salle de douche de ±4 m² et un WC séparé de ±1,5 m².
Au TROISIÈME ÉTAGE, un hall de nuit de ±3 m² dessert deux autres chambres de ±12 m² et ±16 m², avec propre douche ainsi qu’un WC séparé de ±1,5 m². La grande chambre de ±16 m² bénéficie en outre de sa propre douche aussi d'un balcon orienté SUD-OUEST.
Au QUATRIÈME ÉTAGE, un hall de nuit de ±5 m² dessert deux chambres de ±12 m² chacune et une salle de douche de ±3 m² séparée.

Actuellement loué en colocation et réparti en sept chambres - Permis accepté 5 chambres.

Un projet de réaménagement en cinq chambres avec agrandissement des espaces communs a été élaboré par une architecte.

Les plans détaillés ont été soumis à la commune et ont reçu un avis favorable.
Le projet est actuellement dans l’attente du permis d’urbanisme définitif.

PEB : E I 20261020-0000770143-01-4 I 224 kWh/(m².an) I 44 kg CO₂/(m².an)

Divers : Chaudière au gaz à condensation Vaillant récente – Ballon d’eau chaude – Double vitrage PVC – Démarches urbanistiques en cours

NB : Les mesures sont données à titre indicatif.

INFOS, VISITES ou ESTIMATION GRATUITE ?
VS Properties – Family Real Estate
02 853 02 02 – [email protected]

    • Contacter