Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport – 21 logements – ±1.040 m² exploitables

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bruxelles, développant environ ±1.040 m² habitables / exploitables (hors caves).

L'immeuble se compose actuellement de 21 logements, dont 20 unités reconnues à l'urbanisme ainsi qu'une ancienne conciergerie située au rez-de-chaussée. Il génère un revenu locatif mensuel actuel de 10.770 €, offrant un rendement attractif et un important potentiel de valorisation pour tout investisseur.

Les logements présentent actuellement un PEB majoritairement classé G, principalement en raison de l'ancienneté du bâtiment. Cette caractéristique constitue une excellente opportunité d'amélioration énergétique et de création de valeur à moyen et long terme.

L'immeuble est proposé à la vente séparément, mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue du Pélican 14. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier d'envergure au cœur de Bruxelles. Les acquéreurs souhaitant constituer un portefeuille plus important pourront ainsi acquérir les deux immeubles. Voir également notre annonce "Rue du Pélican 14".

Le dossier complet (revenus locatifs, plans, renseignements urbanistiques, documents techniques et informations complémentaires) est disponible sur simple demande.