Maison à vendre

Maison 4 façades à Auderghem, jardin 476m²

MAISON UNIFAMILIALE 4 FAÇADES · AUDERGHEM · 237 m² · 1.150.000 €
Rue Félicien Delince 11, 1160 Auderghem
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https://drive.google.com/drive/folders/12MpYFMxZTvXwlM7Jz5H4A0kPHQaeexca?usp=sharing

Propriété d'exception implantée en fond de cul-de-sac, au cœur d'Auderghem — l'une des communes résidentielles les plus prisées et les plus verdoyantes de Bruxelles. Trafic quasi inexistant, tranquillité et sérénité remarquables, à quelques minutes à pied de la Forêt de Soignes, l'une des plus belles forêts urbaines d'Europe.
Cette imposante maison 4 façades de 237 m² développée sur plusieurs niveaux offre un volume généreux de 683 m³ et une orientation sud-est très recherchée, baignant les espaces de vie principaux d'une lumière naturelle exceptionnelle du matin jusqu'en soirée. L'architecture en open space — lumineux séjour se prolongeant naturellement vers la cuisine ouverte et la salle à manger — confère à l'ensemble une sensation d'espace et de fluidité contemporaine immédiatement perceptible. De larges baies vitrées donnant sur le jardin, équipées pour la majorité de volets extérieurs en bois, invitent lumière et verdure à l'intérieur. Un bow-window en façade confère au bien un caractère architectural distinctif.
La maison comprend 4 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bain complètes, 2 WC séparés, un séjour généreux, une cuisine ouverte, une buanderie indépendante, un garage et un grand grenier aux dimensions remarquables offrant un potentiel additionnel considérable. La configuration 4 façades garantit des espaces extérieurs sur l'ensemble du pourtour, avec une excellente exposition solaire du jardin et des terrasses.
Situation idéale : Forêt de Soignes accessible à pied, Quartier Européen et centre de Bruxelles à proximité immédiate, excellentes connexions via l'E411, le Ring, les transports en commun et les pistes cyclables. Quartier résidentiel calme et familial, idéal pour les familles avec enfants.
Prix : 1.150.000 € (hors droits d'enregistrement et frais notariés).
Contact exclusivement par email : [email protected]
Les visites sont organisées une à deux fois par semaine, sur rendez-vous uniquement.Pour toute demande de documents (certificat PEB, rapport électrique, photos, plans ou tout autre renseignement), merci de contacter exclusivement par email.
Cette annonce s'adresse exclusivement aux personnes réellement intéressées et sérieuses. Les autres sont priées de s'abstenir de tout contact.