Maison à vendre

St-Julien/Cht d’Oiseau: Superbe maison de ville 4ch+1 bureau

À la lisière du très prisé quartier du Chant d’Oiseau, dans une rue calme et résidentielle, cette élégante maison de Maître séduit par ses volumes, la qualité de son entretien et son superbe jardin paysager. Entièrement rénovée au fil des années avec des finitions haut de gamme et des améliorations énergétiques récentes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Développant 307 m² construits (selon le PEB) sur une large façade de 8,20 m, cette propriété bénéficie de volumes particulièrement généreux. Le hall d’entrée avec vestiaire dessert un vaste bureau ouvrant sur le jardin (idéal pour une profession libérale ou une cinquième chambre), une grande buanderie pouvant aisément être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’un garage complété par une cave et un espace atelier. Le premier étage accueille un remarquable espace de vie, composé d’un vaste salon avec feu ouvert, d’une élégante salle à manger et d’une cuisine familiale entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une première terrasse en pierre bleue, véritable prolongement des pièces de réception. L’étage supérieur comprend une suite parentale avec placards intégrés, trois confortables chambres d’enfants également équipées de rangements, ainsi que deux salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysager, orienté Ouest / Sud-Ouest, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une seconde terrasse en pierre bleue et bénéficie d’une clôture soignée, offrant intimité et qualité d’aménagement. Les prestations techniques renforcent encore l’attractivité de la propriété : isolation de la façade arrière réalisée en 2024, volets électriques pour tout le côté jardin, 16 panneaux solaires produisant environ 6.500 kWh/an, chauffage au gaz, système d’alarme intérieur et extérieur avec caméra. PEB : D (175 kWh/m².an). Une maison familiale de caractère, parfaitement entretenue, alliant volumes, confort moderne et excellente performance énergétique, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des espaces verts du Chant d’Oiseau. Visites : 0475.21.74.14