Maison à vendre

Immeuble de rapport comprenant un local commercial et deux …

Cette spacieuse maison de commerce offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. L'immeuble constitue également un bien de rapport intéressant avec un très bon potentiel locatif. Avec une superficie totale de 227 m² (selon le PEB), vous disposez de suffisamment d'espace tant pour exercer une activité professionnelle que pour vivre confortablement.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, autrefois exploité en salon de coiffure, qui offre de nombreuses possibilités pour divers projets commerciaux ou professions libérales. À l'arrière se trouve un espace supplémentaire pouvant servir de cuisine et/ou de zone de stockage. Cet espace donne également accès à une cour extérieure.

Le premier étage se compose actuellement d'un studio avec une chambre séparée et une salle de bains, mais sans cuisine équipée. Cela offre la possibilité de réaménager et de rénover entièrement cet étage selon vos propres goûts. Le deuxième étage accueille un appartement comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Des infractions urbanistiques ont été constatées, à savoir des extensions non autorisées à l'arrière du rez-de-chaussée et une modification de l'aspect de la façade suite au remplacement des châssis aux premier et deuxième étages. Cette situation devra être régularisée par l'acquéreur via une demande de permis d'urbanisme ou par une remise en état d'origine (selon l'avis de la commune).

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