Maison à vendre

Maison bruxelloise lumineuse 3 ch + bureau, quartier Albert

Maison coup de coeur à la charnière de Forest et de Saint-Gilles, dans le quartier Albert : une maison unifamiliale de caractère entre l’avenue Albert et l’Avenue Ducpétiaux.
La maison se situe dans un des quartiers les plus recherchés du sud de Bruxelles, résidentiel et vivant à la fois. Le Parc de Forest et le Parc Duden sont à quelques minutes à pied et de nombreux restaurants et commerces sont à proximité. Écoles et crèches à distance de marche.
La station Albert (trams 4, 10 et 18, bus 48 et 54) permet de facilement rejoindre la Gare du midi (en dix minutes), le centre ville ou Uccle.

Maison lumineuse sur trois niveaux, bénéficiant de volumes généreux (plus de 3 m sous plafond au rez comme au premier), trois chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une quatrième, et un bel espace bureau.

Le bien:
- 223 m² de superficie selon PEB
- 3 chambres, avec possibilité d'aménager facilement une quatrième
- Salle de bains avec douche et baignoire, dressing sur mesure et toilettes séparées
- Salle de douche supplémentaire
- Grand bureau
- Cuisine entièrement équipée, matériaux et électroménagers de qualité
- Cour en intérieur d'îlot et balcon côté rue
- Caves généreuses
- PEB : classe D - 177 kWh/(m².an). Objectif PEB 275 (échéance 2033) : atteint selon le certificat

Les équipements:
- Châssis bois triple vitrage côté rue
- Toiture isolée
- Chauffage central au gaz à condensation (Vaillant)

Disponibilité - à lire avant de visiter:
Acte souhaité pour fin novembre 2026, avec occupation par les vendeurs jusque fin mars 2027, moyennant loyer versé à l’acquéreur et une date de libération ferme.

Conditions:
- Faire offre à partir de 740.000 €

Infos et visites:
Visites sur rendez-vous le samedi 19 septembre, mardi 22 septembre et samedi 26 septembre.
Prendre rdv via email: [email protected]

Vente entre particuliers, agences s'abstenir