Maison à vendre

Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale en excellent état, saine, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situation exceptionnelle à Ixelles, entre la Place Flagey et la Place Jourdan, à deux pas du Parlement Européen, des universités, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.

Composition

Rez-de-chaussée:
Salon
Salle à manger
Cuisine
WC séparé
Cour extérieure

Sous-sol:
3 caves et un débarras (chaufferie)

1er étage avec balcon:
Trois pièces en enfilade actuellement aménagées en chambre, salle à manger et cuisine
Salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne
WC séparé

2e étage:
Configuration identique au 1er étage
Possibilité de transformer facilement la cuisine en chambre supplémentaire, salon ou bureau selon vos besoins

3e étage:
Deux magnifiques chambres très lumineuses

Combles aménageables:
Excellente isolation réalisée en fibre de bois.
Les combles peuvent être aménagés en chambre supplémentaire ou bureau permettant d'augmenter encore le potentiel habitable de la maison.

Les points forts

✔ Maison très lumineuse
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement (grande famille, profession libérale, coliving sous réserve d'autorisations)
✔ Maison saine et bien entretenue
✔ Isolation performante des combles
✔ Quartier recherché d'Ixelles
✔ À proximité immédiate des bus, trams, gare d'Etterbeek, gare de Luxembourg et réseau RER
✔ Commerces à quelques minutes à pied : Delhaize, Colruyt, Carrefour, boulangeries, restaurants et cafés
✔ Accès rapide au quartier européen

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une grande maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

Informations urbanistiques disponibles sur demande.

PEB E = Objectif PEB Bruxelles 2033 déjà atteint.

Électricité : Mise en conformité à prévoir mais n'empêchant pas l'occupation du bien.
RAPPORT CONTROLE ELECTRIQUE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Faire offre à partir de 535.000 €
Visite sur rendez-vous : 0478/06 89 91 ou [email protected]

(Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Malgré le soin apporté à sa rédaction, des erreurs ou omissions restent possibles. Les superficies sont données à titre informatif. Toute offre est soumise à l'acceptation expresse du vendeur.)

Intermédiaires et agences s'abstenir.