Maison de ville
Découvrez cette maison de charme situé au cœur d'Ixelles, un quartier vibrant et prisé de Bruxelles. Cette propriété de 132m² habitables offre un potentiel remarquable avec ses 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou une colocation lucrative.
La maison allie élégance traditionnelle et modernité. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine récemment rénovée équipée d'électroménagers modernes et de rangements pratiques. Vous découvrirez un salon-séjour généreusement dimensionné, véritable cœur de la demeure, où la clarté naturelle crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'escalier blanc élégant vous guide à travers les étages. Au premier étage se trouvent deux belles chambres baignées de lumière naturelle avec fenêtres donnant sur rue. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un balcon ornemental caractéristique de l'architecture bruxelloise.
La salle de bains complète, carrelée avec goût en bleu et blanc, dispose d'une baignoire, de toilettes, d'un lavabo et de rangements fonctionnels.
Espaces extérieurs : La propriété comprend une cour intérieure de 12m², offrant tranquillité et intimité. Au rez, un porche permet l'accès à une venelle comprenant quatre maisons.
Cette maison Ixelles combine les avantages d'une localisation urbaine privilégiée avec l'intimité d'une demeure familiale. Son architecture pittoresque, ses espaces généreux et sa cour privée en font un investissement immobilier séduisant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.
| Quartier ou lieu-dit | Germoir |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 53 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 12 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 408 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221004-0000623706-01-8 |
| Emission CO₂ | 81 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56338 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone riveraine délimitée |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Av. Louise 480 18è étage
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | 456 - 1463 |
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