Étangs d’Ixelles, splendide maison de maître avec jardin
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du Musée des Enfants et des Étangs d’Ixelles, cette élégante maison datant de 1915 séduit par son cachet, ses magnifiques volumes et son atmosphère intemporelle. Elle offre une superficie de ± 410 m² bruts, superbe entrée cochère, de très belles hauteurs sous plafond ainsi que de généreux espaces de réception avec feu ouvert et boiseries, une spacieuse cuisine équipée avec un bel espace déjeuner. Aux étages, une suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. Un bureau et un espace polyvalent viennent compléter l’ensemble. À l’arrière, un superbe jardin et terrasse de ± 140 m² orientés Sud-Est, à l’abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La maison est entièrement sous caves et dispose également d’une chaudière au gaz, d’un adoucisseur d’eau, du double vitrage ainsi que d’une possibilité de deux parkings en supplément (50.000€). PEB G. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son charme et son potentiel, idéalement située à proximité des Étangs d’Ixelles et de l’Abbaye de la Cambre, des commerces, des écoles et des transports. A découvrir chez Victoire Junot.
| Année de construction | 1915 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 370 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 47 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 29 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 22 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 14 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 14 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 374 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261022-TEST |
| Emission CO₂ | 73 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 138781 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 410 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1550000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2746 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
35 Rue Darwin
1050 - Ixelles |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | XLLH-30-410 |
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