Maison à vendre

À Ixelles, dans le quartier du cimetière d'Ixelles, immeuble de rapport de quatre appartements (7 chambres au total), entièrement loué, d'une surface totale d'environ 280 m² annexes comprises, sur un terrain de 1 a 50 ca.
Les logements :
- Rez-de-chaussée : logement familial avec accès au jardin
- 1er étage : appartement
- 2e étage : appartement de type garçonnière
- 3e étage : appartement
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, de sanitaires privatifs, de sa propre chaudière mixte (chauffage et eau chaude), d'un espace buanderie, d'une cave et d'un parlophone avec ouverture à distance. Compteurs de gaz et d'électricité individuels, au nom des locataires, compteurs de passage pour l'eau. Jardin commun, couloir équipé pour les vélos.

Situation locative : quatre baux de résidence principale en cours, revenu locatif actuel de 3 950 €/mois, soit un rendement brut d'environ 5,3 %. Gestion simple : aucun compteur ni charge commune.

Situation administrative :
- Destination urbanistique licite : logement, 4 unités (renseignements urbanistiques de la commune d'Ixelles, 2026) ; dossier d'infraction clôturé par la commune en 2022.
- Installation électrique conforme (contrôle 2024).
- PEB D.
- Attestation du sol : parcelle non inscrite à l'inventaire.

Modalités de vente : vente de gré à gré, sur base du cahier des charges établi par Me Céline Deleuze, notaire à Brugelette. Dossier documentaire complet (cahier des charges, renseignements urbanistiques, PEB, contrôle électrique, attestation du sol) :

https://drive.google.com/drive/folders/1krYE-OqUDZL4mwGhgADDCkD9ijbQBsx1

Les offres écrites sont attendues pour le mardi 10 novembre 2026 à 12 h. Visites sur rendez-vous.

Contact : 0473/570395 – [email protected]