Maison à vendre

SAINT-GILLES - MAISON UNIFAMILIALE DE +/- 210M² AMENAGEE EN

Faire offre à partir de 499.000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
SAINT-GILLES - MAISON UNIFAMILIALE DE 210M² AMENAGEE EN 4 APPARTEMENTS - BON POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
Nous vous proposons à la vente cette maison composé de :
ENTRESOL : Un espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte de 26,7m², une salle de douche de 4m² ainsi qu’un dégagement de 4,7m² et le local compteurs.
RDC: Hall d'entrée commun avec la cage d'escalier (rénové en 2025) desservant le living de 30m² donnant accès à une cour de 4m² comprenant deux citernes à mazout aérienne et un WC séparé.
1er étage : Une pièce de vie principale de 14.8m², une chambre de 12m² avec balcon, une cuisine non-équipée de 7m² et WC séparé sur l'entre étage.
2ème étage : CASCO => Une pièce de vie principale de 14.8m², une chambre de 12m², une cuisine non-équipée de 7m² et WC séparé sur l'entre étage.
3ème étage: Un espace de vie avec cuisine équipée de +/- 25m², un coin chambre de 10m², une salle de douche de 2,5 m² ainsi qu’un espace buanderie. Ce niveau dispose d’un accès au grenier d'une superficie de +/- 10m² - Ce niveau est loué à 650 €/mois.
PEB entresol/RDC/ 1er étage : 20260428-0000751579-01-8 / 331 kWh/m²/an / Label : F
PEB 2ème étage : 20260428-0000751576-01-4 / 316 kWh/m²/an / Label : F
PEB 3ème étage : 20260428-0000751577-01-2 / 489 kWh/m²/an / Label : G
DIVERS : Double vitrage en PVC partout, compteurs séparés : 4 compteurs électriques, 1 compteur eau et 3 compteurs gaz, 2 citernes à mazout aérienne, chaudière individuelle au gaz "Bulex", vidéophonie installée & ELECTRICITE CONFORME JUSQU’EN 2051.
IDEAL COMME INVESTISSEMENT LOCATIF : 5,6% de RENDEMENT NET, après travaux.
A proximité de la Gare du midi, des transports en commun, commerces, écoles et centre-ville de Bruxelles.
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