Maison à vendre

MAISON BOURGEOISE - A RENOVER. A DECOUVRIR !

Maison bourgeoise -5 niveaux - +- 300 m2 bâti (*)

Cette maison bourgeoise construite en 1902 est située rue de la Linière, à proximité du Parvis de Saint-Gilles.
Le quartier permet de rejoindre facilement le quartier du Châtelain ou la Place Louise, avec ses commerces, marchés, restaurants et bénéficie d'un accès aisé au métro et aux transports en commun, tout en étant située dans un environnement résidentiel typique de Saint-Gilles.
De style éclectique, la maison présente une composition asymétrique et une façade de +- 5 m de large, polychrome en briques rouges, blanches et pierre bleue.
La porte d'entrée constitue l'un des éléments remarquables de la façade avec une baie à imposte en arc, composée d’un vitrail à motif de paon.
Les balcons sont dotés de garde-corps en fonte. Elle est inscrite sur la liste de l’inventaire du patrimoine mais non classée.
La façade est orientée sud-ouest, une exposition agréable qui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement jusqu'en fin de journée.
À l'intérieur, la maison a conservé des éléments qui témoignent de son caractère d'origine (plafonds moulurés, grandes baies, carreaux anciens au sol, corps de cheminée, escalier en bois desservant les étages).
La configuration de la maison se compose principalement de 2 pièces en enfilade et d'une extension latérale, sur 5 niveaux (*):
•Sous-sol/entresol : ± 70 m² bruts
Hauteur sous plafond de 3 m-locaux techniques et caves.
•Rez-de-chaussée : ± 64 m²
Surélevé de 2,50 m par rapport au trottoir, il bénéficie d'une belle haut. sous plafond de 3,60 m.
•1er étage : ± 64 m²
Haut. sous plafond de 3,40 m.
•2e étage : ± 50 m²
Haut. sous plafond de 3,05 m.
•3e étage, sous combles : haut. sous plafond variant entre 2,60 m à 3,50 m.
(*) Les surfaces sont données à titre indicatif et sous réserve de vérification sur les plans et/ou par un mesurage professionnel.
La propriété présente un potentiel de création de 2 logements, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques.
Ses différents éléments architecturaux d'époque constituent une base intéressante pour un projet de rénovation et de réorganisation des espaces, tout en conservant le caractère de la maison.
Cette maison réunit plusieurs atouts!

Elle conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant rénover une maison familiale avec du caractère qu'à celui recherchant un bien présentant un potentiel de transformation et de valorisation.