Maison à vendre
1050000€
3 chambres 360 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison commerciale bien localisée, rapport considérable apr
Dans cette maison de rapport, tout est grand : 360 m² d’habitable, 475 m² de commerce salon de beauté et magasin africain depuis des années,+ 95m² à l’étage à réaménager, ainsi qu’une vaste cave sèche.
À présent 2.900 €/mois de revenus des 2 commerces+ 1ami ; quand rénové le bien rapportera au moins 4.500€ en plus.
Des compteurs il y en a assez. Frais de réaménagement : 50K / étage, +50 compartimentation + 50 toit (l'ancien toit a été réparé après l'orage), soit 300K total.
Les plans sont à disponibilité.
La construction est très robuste, la partie postérieure est entièrement en béton.
Possibilité de vendre cette partie séparément car parcelle individuelle.
Prix d’acquisition abordable. Investissement très intéressant !
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 10 |
| Surface de la cave | 140 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 408 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1050000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1800 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Eurobim (IPI 200250)
| Adresse |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
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