Maison à vendre

Infos et visites : Lise FAVÉREAUX : +32 478 70 25 22 – [email protected]

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE (JOSAPHAT) – Idéalement située rue Josaphat, à proximité du Botanique et du quartier européen, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun (métros 2 et 6, trams 92 et 93, bus 65 et 66), offrant un accès facile aux différentes commodités de la ville.

Développant une superficie de ±176 m² répartie sur quatre niveaux, cette maison offre de beaux volumes, trois chambres et plusieurs espaces de vie, avec une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert deux pièces communicantes, actuellement aménagées en salle à manger de ±11 m² et en salon de ±15 m². Une salle de douche de ±4 m² avec WC complète ce niveau.

Au sous-sol aménagé, la maison dispose d'une cuisine équipée de ±9 m², d'un WC séparé de ±2 m² ainsi que d'une pièce polyvalente de ±10 m², actuellement utilisée comme salle de sport. Un local technique abritant la chaudière et offrant un espace de rangement supplémentaire complète ce niveau.

Le premier étage se compose de deux chambres de ±10 m² et ±18 m².

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une spacieuse troisième chambre de ±19 m² ainsi qu'une salle de bains de ±10 m² équipée d'une baignoire.

Grâce à ses quatre niveaux et à la répartition de ses différents espaces, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour une occupation personnelle que dans une perspective d'investissement, sous réserve des autorisations urbanistiques éventuellement nécessaires.

Actuellement louée, elle représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison aux volumes généreux, située à proximité du centre de Bruxelles et du quartier européen.

Infos pratiques :

Prix de vente : 345.000 €.

Superficie : ±176 m².

Nombre de chambres : 3.

PEB : G – 349 kWh/m²/an.

Chauffage : chaudière au gaz.

Situation locative : actuellement louée.

Extérieur : aucun espace extérieur.

Renseignements urbanistiques disponibles sur demande.

Infos et visites : Lise FAVÉREAUX : +32 478 70 25 22 – [email protected]

Plus d'infos sur https://www.izikozi.immo/a-vendre/

Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Superficies communiquées à titre indicatif.