Aperçu
Description
Spacieuse villa à rénover
Nichée dans le quartier Princesse Paola à Uccle, sur une parcelle arborée de plus de 15 ares desservie par deux accès (avenue Joseph Jongen et rue Gatti de Gamond), cette spacieuse villa des années 1980, signée par l’architecte Patrice Courtens, offre un beau potentiel pour une famille désireuse de créer un lieu de vie unique.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bureau, un séjour baigné de lumière avec coin feu, une salle à manger, une cuisine conviviale avec coin déjeuner, une véranda et une vaste terrasse donnant directement sur le jardin d’esprit parc.
À l’étage, une family room distribue quatre belles chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour les occupants.
Les combles ont été aménagés en suite parentale complète avec salle de bains, dressing et espace bureau, garantissant une véritable indépendance et intimité.
Le rez-de-jardin propose un bureau accessible par une entrée indépendante, idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou pour un usage semi‑autonome.
Ce bien présente un potentiel d’aménagement et d’optimisation (agrandissement, division éventuelle) tout en conservant une qualité architecturale soignée et des espaces extérieurs d’exception. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter. [email protected] ou par téléphone 0478/42 53 21
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1985 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 305 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 10 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 27 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 30 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1530 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1384 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 48 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 342 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250425-0000712404-01-5 |
| Emission CO₂ | 68 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 368 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1200000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GCEA Immo (IPI 511716)
| Adresse |
190 Rue de la Station
1640 - Rhode-Saint-Genèse |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7604552 |
Contacter