Maison à vendre
2065000€ Ancien prix 2 195 000 €
7 chambres 700 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe villa MODULABLE à Uccle. Jardin 1974 m²
RARE: Spacieuse et magnifique VILLA MODULABLE A USAGES MULTIPLES
Ses 700 m² habitables permettent une flexibilité exceptionnelle pour, également, d'autres usages : DEUX LOGEMENTS ou USAGE MIXTE (logement + activité professionnelle, artistique, sportive, culturelle...)
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Disposition actuelle :
* Rez-de-chaussée (351 m² et 3,30 m sous plafond) : il est inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à 130 m² de terrasses et à un beau jardin. Il comprend un vaste séjour-salle à manger (134 m²), une cuisine équipée (17 m²), un grand espace polyvalent pour un 2ème séjour, prof. lib ou autres… (65 m²), une salle de TV (24 m2), une suite chambre-sdb (24 m²) et 1 parkings (carport)
* 1er étage (103 m² + 86 m² de terrasses) : Il se compose d'une suite chambre-sdb (47 m²), deux chambres (18 m² et 16 m²) et une sdb.
* Rez-de-jardin (286 m²) : très lumineux et entouré d'un ravissant jardin paysager.
Il se compose d'un superbe séjour ou espace polyvalent (98 m²) incluant une cuisine, deux suites chambre-sdb (43 m² et 37 m²), deux bureaux (16 m² et 14 m²) et un parking.
* Sous-sol (90 m2) : 3 caves, buanderie, chaufferie...
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Située dans une avenue calme, proche du quartier recherché du Fort-Jaco, cette villa atypique associe volumes, élégance et intimité. Son superbe terrain arboré de 18 ares est à l’abri des regards. Commerces, restaurants, transports en commun, excellentes écoles, prestigieux clubs sportifs et centres de bien-être, forêt de Soignes et agréables parcs sont d’un accès aisé.
UNE EXCLUSIVITE CRM (IPI 104066) – AGENCES S’ABSTENIR
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 700 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 134 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 65 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 7 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 90 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1793 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1363 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 216 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | Analyse du Certificat PEB La consommation d’énergie primaire calculée par le certificateur PEB est de 229.783 kWh/an. Le certificateur PEB a calculé une Superficie brute chauffée de 698 m² pour ce logement. Il en déduit une Performance de ce logement en énergie primaire de 229.783kWh/an : 698 m² = 329kWh/(m².an) et un PEB de classe F. La réalité est très différente La consommation réelle totale des 3 dernières années a été de 201.316 kWh : 3 ans = 67.105 kWh/an. En tenant compte de la superficie calculée par le certificateur, la Performance réelle de ce logement en énergie primaire est de : 67.105 kWh/an : 698 m² = 96 kWh/(m²/an), soit un PEB réel de classe C+ (presque B) !!! |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250406 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2065000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5317 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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