Maison à vendre

**Saint-Job: Maison avec jardin sud-est, garage et carport privatifs, studio et espace commercial loué – ±261,5 m² nets. PEB D**

Bénéficiant d’une situation privilégiée, au calme et à deux pas de la place Saint-Job à Uccle, cet ensemble de ±261,5 m² nets au sol hors caves comprend une maison avec terrasse et jardin sud-est, un studio indépendant actuellement utilisé comme bureau et chambre d’amis, ainsi qu’un espace commercial loué accessible par la chaussée de Saint-Job. Grandes baies vitrées, beaux volumes, finitions soignées et rangements sur mesure. Garage privatif, carport, cuisine entièrement équipée, chaudière à condensation remplacée en 2021 et ±56,3 m² nets de caves supplémentaires.

**La maison: 150,5 m² nets au sol**

Organisée sur trois niveaux, la maison offre un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent les espaces de vie sur une généreuse terrasse prolongée par un jardin exposé sud-est.

À l’étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Au niveau supérieur, un espace sous combles est actuellement utilisé comme chambre. Les placards intégrés et les aménagements sur mesure offrent de nombreux rangements. La maison bénéficie d’une chaudière à condensation Remeha remplacée en juillet 2021.

**Le studio: 50,5 m² nets au sol**

Séparé de la maison, le studio comprend une pièce de vie, une chambre séparée, un hall, une salle de douche et une petite terrasse. Actuellement utilisé comme bureau et chambre d’amis.

**L’espace commercial: 60 m² nets au sol**

À l’arrière du bien, l’espace commercial bénéficie d’une entrée indépendante par la chaussée de Saint-Job. Actuellement loué comme commerce, il comprend également une réserve et des locaux techniques et apporte un revenu locatif complémentaire.

**Surfaces et répartition**

L’ensemble réunit trois espaces complémentaires : une maison ouverte sur ses extérieurs, un studio indépendant et un espace commercial avec son propre accès. Le garage, le carport et les caves complètent le bien par des espaces de stationnement et de rangement.