Maison à vendre

Quartier Wiener| Maison de caractère rénovée, 4 chambres

Située dans le recherché quartier Wiener à Watermael-Boitsfort, cette élégante maison familiale de 1937, ayant bénéficié de rénovations récentes, développe une superficie bâtie brute totale d’environ 200 m² sur un terrain de 255 m².
Au rez-de-chaussée, la maison offre de très beaux espaces de réception :Vaste espace de ±44m² comprenant un salon avec bow-window de ±17,48 m², un second salon / espace TV de ±11,19 m², ainsi qu’une salle à manger de ±14,81 m². Ces espaces bénéficient d’un superbe parquet massif en chêne posé à bâtons rompus, qui apporte beaucoup de cachet et de caractère à l’ensemble. La cuisine équipée de ±11,88 m² dispose d’un mobilier contemporain, d’un plan de travail, d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four encastré et offre un accès direct au jardin.
Le premier étage comprend une chambre côté rue de ±18,85 m² et une chambre côté jardin de ±14,27 m², toutes deux avec plancher en bois et belle luminosité naturelle. Une salle de bains rénovée de ±9,25 m² complète ce niveau avec baignoire, douche séparée, double vasque, grand miroir et radiateur sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de ±16,29 m² et ±14,92 m², également revêtues de planchers en bois et bénéficiant de beaux volumes sous toiture.
Les sous-sols représentent environ 41,24 m² et comprennent notamment un garage de ±24,37 m², une cave de ±10,79 m² ainsi qu’une cave-chaufferie de ±6,08 m².
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse pavée prolongeant les pièces de vie et d’un jardin privatif planté et clôturé, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Parmi les équipements et améliorations récentes : volets électriques, adoucisseur d’eau, chaudière au gaz à condensation Weishaupt, isolation acoustique entre étages, système d’alarme volumétrique et magnétique, châssis en bois méranti double vitrage et toiture mansardée en tuiles de terre cuite.
Une maison familiale de caractère, lumineuse et rénovée, offrant 4 vraies chambres, de beaux matériaux, un jardin et des volumes généreux dans un environnement résidentiel recherché.
PEB : Actuellement "G", mais en cours de modifications
Pour plus d’informations : [email protected] - tel : 0488/13.66.55