Aperçu
Description
BONNIVERS - 2D : Maison bourgeoise au coeur de Forest - Faça
BONNIVERS – 2D vous propose une maison bourgeoise de caractère située à Forest.
Idéalement implantée à proximité immédiate du parc Duden, du WIELS...
Cette propriété séduit par son potentiel, ses volumes, sa façade classée de style éclectique d’inspiration Art nouveau et sa structure saine.
Développant ±520 m² bruts sur un terrain de ±390 m² orienté sud à l’arrière, elle offre un cadre de vie de qualité ainsi qu’un fort potentiel de valorisation.
Le bien est en bon état général, tout en nécessitant des travaux, laissant place à un projet sur mesure : grande habitation familiale, profession libérale ou investissement.
Sa configuration permet d'envisager aisément une division en 3 unités (une par étage), avec la possibilité d’atteindre 4 logements via l’ajout d’un étage comme cela nous été confirmé lors d'un échange informel avec la commune et sous réserve d’acceptation urbanistique.
Maison signée Gustave Carlier (façade classée) +
Volumes généreux et distribution existante favorable +
Jardin orienté sud +
Structure saine – travaux à prévoir +
Potentiel résidentiel, mixte ou investissement
Un bien rare alliant charme, volume et potentiel dans un quartier recherché.
Prix : faire offre à partir de 950.000 € sous réserve d’acceptation du vendeur – RC : 3.190 € non indexé – PEB : E – Libre à l’acte.
Contactez nos services pour la visiter : 02 640 72 52 – [email protected]
| Année de construction | 1908 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 435 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 47 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 5 |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 98 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 390 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 262 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | n°20260512-0000752813-01-1 |
| Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 950000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3190 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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BONNIVERS by Deux D (IPI 508599)
| Adresse |
Chaussée de louvain 244
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 44177 - 20416/BQDL |