Maison à vendre
545000€
5 chambres 310 mètres carrés
Aperçu
Description
***SOUS-OPTION***
***SOUS-OPTION*** L'Immobilière Georges, votre agence référence à Forest, vous propose cette maison unifamiliale à rénover de +/- 310m² au total - Idéalement située rue des Alliés, à quelques pas du parc Duden.
Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, living, salle à manger, cuisine donnant accès au Jardin de +/-77m² et la terrasse de +/- 19m² (orienté Ouest), espace buanderie et WC.
A l'entresol une salle de bain et WC séparé.
Au 1er étage, trois chambres (14-18-24m²).
Au 2e étage : trois mansardes (9-16-18m²) pouvant être réaménagées selon vos souhaits.
Simple vitrage en bois - Électricité non conforme - PEB G - Chaudière et chauffe-eau remplacés en 2022 - Volets au rez-de-chaussée et au 1er étage.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3Lrr5MY2UVY
Libre à l'acte - Pour plus d'informations et visites, contactez-nous au 02/343.46.95 ou [email protected]
| Quartier ou lieu-dit | Parc Duden |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.05 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 310 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 77 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 19 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 443 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260428-0000751572-01-3 |
| Emission CO₂ | 89 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1289 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Immobilière Georges (IPI 506221)
| Adresse |
Avenue Zaman, 1
1190 - Forest |
|---|---|
| Référence externe | 7705107 |