Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en grote tuin
Karaktervol huis met 4 slaapkamers en diepe westtuin bij Te Boelaarpark
Je komt binnen in de inkomhal met vooraan de leefruimte. Een grote ronde doorgang verdeelt de kamer vanzelf in een zit- en eetgedeelte. De laminaatvloer loopt door over beide ruimtes en aan de straatzijde is een elektrisch rolluik voorzien.
Achteraan vind je de keuken met witte greeploze kasten, een gasfornuis met oven, koelkast met vriesvak en dubbele inox spoelbak. Aansluitend liggen een betegelde polyvalente kamer en de veranda, met zicht en toegang richting tuin. Buiten wacht de grootste verrassing: ca. 130 m² westgericht tuin, met ongeveer 7,5 m² verharding en een tuinhuis achteraan. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en combineert een douche, lavabo en toilet met een uitgesproken jarenzeventigafwerking in hout en retrotegels.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. In de kleinste kamer is water voorzien, interessant voor wie hier later een extra badkamer of wasruimte wil onderzoeken. De slaapkamer aan de straatzijde is ca. 14 m² groot.
De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer van ca. 20 m², met zicht op de boomkruinen. Onder het huis ligt een droge kelder van ca. 16 m².
Voor meer info:
| Wijk of buurt | Nieuw Borgerhout |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 6 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261112-0003996015-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 324000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 545 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 16051 - 6872 |
Neem contact op