Overzicht
Omschrijving
Huis
In het hart van het Bois de Wagne, op de hoogten van Agimont (Hastière), ligt een absoluut uniek landgoed, een zeldzaam toevluchtsoord waar de natuur hoogtij viert. Hier, ver van de drukte van alledag, lijkt de tijd stil te staan. De enige buren zijn de omringende bossen, de wilde dieren en de rustgevende stilte van een ongerepte omgeving. Deze groene omgeving van bijna 4 hectare is een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van authenticiteit, ruimte en vrijheid. Het landgoed bestaat uit een karaktervol huis, een charmante hut op het platteland, een garage en uitgestrekte bosgebieden die een intimiteit bieden die vandaag de dag bijna niet meer te vinden is. Het hoofdgebouw valt meteen op door de warme sfeer, de kwaliteitsmaterialen en de harmonieuze integratie in de natuurlijke omgeving. Het is omgebouwd tot een ontspanningsruimte en is ook beschikbaar voor residentieel gebruik. Het biedt een ongewone en bevoorrechte levensstijl die zich richt op de essentie. De watervoorziening wordt verzorgd door verschillende regenwatertanks, wat volledig bijdraagt aan de autonome geest van de locatie. Wat elektriciteit betreft, is er momenteel geen installatie, zodat de toekomstige eigenaar vrij is om oplossingen te bedenken die het beste passen bij zijn of haar levensstijl. Het interieur is gecentreerd rond een aangename leefruimte die wordt verwarmd door een opmerkelijke hout/pellet hybride kachel, het hart van het huis. Deze leidt naar een keuken, een bijkeuken met toilet, een lichte veranda op het zuiden, een slaapkamer en twee extra kamers die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt, afhankelijk van de individuele behoeften en wensen. Buiten kun je op een intiem terras optimaal profiteren van de rustige omgeving en de natuurlijke schoonheid van het terrein bewonderen op elk moment van het jaar. Verborgen in het hart van het pand, maakt een charmant huisje het geheel compleet. Het is een echte cocon midden in het bos en bestaat uit een woongedeelte met kitchenette, een slaapgedeelte en een droog toilet, wat het atypische en poëtische karakter van het terrein nog versterkt. Dit is meer dan alleen een woning, dit is een ware levenskunst. Het is een uitnodiging om te onthaasten, opnieuw contact te maken met de natuur en te genieten van de zeldzame schoonheid van een ongerepte omgeving. Liefhebbers van weidse ruimtes, flora en fauna, liefhebbers van rust en alternatieve projecten zullen dit een uitzonderlijke omgeving vinden. En toch, ondanks dit gevoel
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 37499 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Primair energieverbruik | 382 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 2026060712312 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 290000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 275 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20504 - 355664 |