Overzicht
Omschrijving
Woning op ruim perceel van 13a10ca met extra bouwpotentieel
Op een rustige locatie in Koersel bevindt zich deze woning uit 1937 op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 13a10ca.
De woning wordt aangeboden samen met het volledige perceel en biedt een interessante basis voor wie op zoek is naar een eigendom met veel ruimte en mogelijkheden. De royale grondoppervlakte zorgt voor een uitzonderlijk ruime tuin en heel wat potentieel om de woning en het perceel naar eigen wensen in te vullen.
Een belangrijke extra troef is dat er voor het perceel reeds een verkavelingsvergunning werd afgeleverd voor de realisatie van twee halfopen eengezinswoningen. Hiervoor dient de bestaande woning te worden afgebroken en gelden uiteraard de voorschriften van de goedgekeurde verkaveling.
Ook de ligging is een mooie troef. De woning bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving, waar je geniet van de nodige privacy en ruimte. Tegelijkertijd liggen het centrum van Koersel en verschillende dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar.
Een eigendom die vooral overtuigt door haar ruime perceeloppervlakte, rustige ligging en interessante toekomstmogelijkheden.
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
|---|
| Oppervlakte van het perceel | 1310 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 769 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250625-0003633562-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 272000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 523 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nancy Aerts Vastgoed (IPI 512481)
| Adres |
Maasheide 28
3580 - Beringen |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7871298 |
Neem contact op