Overzicht
Omschrijving
Ruime rijwoning met zonnige tuin en tuinhuis in Roeselare
Ontdek deze charmante en verrassend ruime rijwoning in de rustige en geliefde wijk Heilig-Hart in Roeselare. Hier geniet u van een aangename ligging aan de stadsrand, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum vlot bereikbaar zijn.
Deze woning uit 1931 is te moderniseren/renoveren en vormt daarmee de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen wil inrichten. Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers en mooie buitenruimte zijn er heel wat mogelijkheden.
Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer/living die aansluit op de keuken met ruime eetplaats. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een een badkamer, apart toilet en maar liefst 3 bergingen. Boven vindt u drie slaapkamers. De reeds geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap, wat de mogelijkheid biedt tot het creëren van een extra slaapkamer.
Ook buiten verrast deze woning met een ruime, zonnige tuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor handige extra bergruimte. Bovendien kan optioneel een garage worden bij gehuurd die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin (er is reeds bevestiging van de verhuurder dat de garage wordt verder verhuurd aan de koper van deze woning).
Een woning met ruimte, karakter en potent
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 318 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 431 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260827-0003941985-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 431 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 400 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Domus Roeselare (IPI 508840)
| Adres |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009IXpxIAG |