Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met grote tuin, bijgebouwen en uitbreid
Interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een woning die onmiddellijk bewoonbaar is.
Achter deze verzorgde gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met een degelijke structuur, een aangename lichtinval en een perceel dat veel verder doorloopt dan u op het eerste gezicht vermoedt.
Beneden: ruime inkomhal met authentieke trap naar de verdieping, lichtrijke leefruimte van ongeveer 40 m² met grote raampartijen, marmeren schouw en een tweede karaktervolle haard. Aansluitend de keuken, die functioneel is ingericht en mogelijkheden biedt om verder te moderniseren en meer verbinding te creëren met de tuin.
Boven: 2 ruime slpkmrs, 3e slpk, badkamer met ligbad en toilet en verzorgde nachthal.
Extra troef: vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamer, hobbyruimte, bureau..
Meeste ramen reeds vernieuwd met dubbele beglazing, deels rolluiken.
Achter de woning bevinden zich verschillende bijgebouwen en bergplaatsen. Daarachter opent zich een groot, hoger gelegen tuingedeelte dat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en tal van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie droomt van een eigen groene oase. Men kan hier relatief eenvoudig extra tuinbeleving en openheid creëren.
De woning werd jarenlang degelijk onderhouden en is zonder grote ingrepen bruikbaar, terwijl verdere modernisering de waarde en het wooncomfort nog aanzienlijk kan verhogen.
Documentatie & meer foto's: www.lissens.be
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2670 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 509 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250225-0003522765-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 280000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7959 - 150738 |