Apartment block for sale

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Fr :
🏡 Maison de rapport au cœur d’Uccle, près de l’avenue Brugmann – Arrière-maison 4 façades – 2 unités reconnues

📅 Prenez rendez-vous directement dans mon agenda : https://calendly.com/hofdids/rendez-vous-visite-d-une-maison-de-rapport-a-uccle

Rare à Uccle : une arrière-maison 4 façades, nichée en retrait de la rue, loin du trafic et du bruit. Ici, c’est le calme absolu… à deux pas de l’animation de Brugmann ! Officiellement reconnue par l’urbanisme en 2 logements distincts, c’est le combo idéal pour investir ou pour habiter en se faisant aider par un loyer.

✨ Rez-de-chaussée (84 m²) : appartement 1 chambre avec séjour, cuisine équipée, salle de douche et terrasses. Loué (bail jusqu’au 31/01/2027).

✨ Duplex 1er & 2e étages (98 m²) : séjour, cuisine équipée, terrasse en bois, salle de bain et configuration modulable de 2 à 3 chambres + bureau. Libre très prochainement : occupez-le vous-même ou relouez-le au prix du marché.

💰 Revenu locatif de 2.400 €/mois lorsque le bien est entièrement loué, soit près de 5 % de rendement brut. Et un environnement aussi paisible, c’est un vrai atout pour attirer et garder de bons locataires.

📐 185 m² habitables – 4 chambres – chauffage gaz – double vitrage.
⚡ PEB : rez F / duplex G, un beau levier de valorisation par la rénovation énergétique.

📂 Dossier complet disponible après la visite : certificats PEB, contrôles électriques, baux, compteurs et renseignements urbanistiques actualisés.

💶 Prix : 535.000 €

📅 Prenez rendez-vous directement dans mon agenda : https://calendly.com/hofdids/rendez-vous-visite-d-une-maison-de-rapport-a-uccle