House for sale

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🏡 HAM-SUR-SAMBRE  – Maison 3 CH à rafraîchir avec jardin et garage, lumineuse et agréable à vivre ! 
Ne tardez pas à venir découvrir cette charmante maison idéalement située dans un environnement résidentiel et aéré.  
Composition :
Au REZ : vaste hall d'entrée avec cage d'escalier apparante, beau séjour (sàm/salon) agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance plus cosy en toutes saisons, cuisine équipée attenante avec accès jardin, garage  (1 voiture) équipée d'une porte motorisé sectionnelle récente + espace buanderie et chaudière, accès jardin.
A l'ETAGE : 2 chambres +/- 13m² chacune  (en 1/2 niveau) - hall de nuit avec espace bureau/bibliothèque, chambre parentale (+/-19m²), SDB avec douche et grenier de rangement.

✨ Les atouts qui font la différence : Living avec poêle à pellets - Grand garage avec accès intérieur - Cave

🌿 Un extérieur qui invite à profiter : Terrasse longeante et jardin clôturé, accès latéral à rue (2x), parking extérieur (3x), abri de jardin

🔧 Confort & technique  : Chaudière à condensation VIESSMANN récente  - Châssis PVC DV (2010) - Volets - Electricité non conforme

Une maison idéale pour la réalisation de vos nouveaux projets !

Certains visuels ont fait l’objet d’une valorisation numérique à des fins d’illustration. Visuels non contractuels.

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire

*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC