House for sale

185000€

2 bedrooms 696 square meters

Immoweb code : 20479647
Immoweb code : 20479647

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
696 square meters livable space
696 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette maison est située dans le paisible village de Hollerath, un quartier de la commune de Hellenthal, niché dans le paysage pittoresque de l’Eifel, à proximité immédiate de la frontière belge. La propriété offre une répartition bien pensée des pièces et une combinaison idéale de confort et de proximité avec la nature.
Au sous-sol, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et deux lavabos, une pièce séparée avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à mazout de la marque Sieger (année de construction 1997).
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle à manger. De là, vous accédez directement à la grande terrasse de 53 m², idéale pour des moments conviviaux ou de détente en pleine nature. Un hall d’entrée et des toilettes pour invités complètent cet étage.
Au premier étage, la maison propose deux chambres à coucher.
La propriété est située dans une région prisée qui offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature. Hollerath est entouré de magnifiques paysages et se trouve à proximité du parc national de l’Eifel. La région invite à de longues randonnées et balades à vélo. Vous bénéficiez également de la proximité de la frontière belge, qui vous permet de faire des excursions dans les Ardennes. Les environs regorgent de sites historiques, de maisons à colombages traditionnelles et d’une grande variété d’activités de loisirs.

Nl :
Dieses Haus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Hollerath, einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel und in unmittelbarer Nähe zur belgischen Grenze. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit.
Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein separates Zimmer mit Dusche, eine getrennte Toilette sowie ein Heizraum mit einer Ölzentralheizung der Marke Sieger (Baujahr 1997).
Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche und ein Wohn- und Esszimmer; von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 53 m², die ideal für gesellige Stunden oder Momente der Entspannung in der Natur ist. Eine Diele und ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Auf der 1. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer.
Die Immobilie liegt in einer begehrten Region, die Naturliebhabern viele Möglichkeiten bietet. Hollerath ist umgeben von herrlicher Landschaft und liegt in der Nähe des Nationalparks Eifel. Die Gegend lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur belgischen Grenze, die Ihnen weitere Ausflugsmöglichkeiten in die Ardennen bietet. In der Umgebung finden sich historische Sehenswürdigkeiten, traditionelle Fachwerkhäuser und zahlreiche Freizeitangebote.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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