House for sale

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Fr :
Ce bien exceptionnel combine un espace de vie spacieux avec des surfaces professionnelles polyvalentes, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de développement selon vos besoins.
Avec environ 500 m² de surface utile, la propriété dispose de nombreux espaces pouvant être exploités comme entrepôt, atelier, studio ou pour diverses activités professionnelles. Plusieurs salles de production et de préparation, des chambres froides ainsi que deux monte-charges offrent des conditions idéales pour un travail efficace. La configuration flexible permet une adaptation sur mesure, avec également la possibilité d’aménager des surfaces supplémentaires en espace habitable.
Le logement attenant séduit par ses volumes généreux et son confort. Il comprend un lumineux séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo ainsi qu’un WC séparé. Un atout majeur : le mobilier fait partie de l’offre.
L’ensemble est complété par une ancienne piscine avec potentiel de réhabilitation, une installation photovoltaïque ainsi que quatre garages. Des caves et un vaste grenier sont également à disposition. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout.
Veuillez noter que le matériel et les équipements visibles sur les photos dans la partie professionnelle ne sont pas inclus dans la vente.
Situé à seulement quelques minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un accès rapide et pratique.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au même endroit.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Nl :
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung.
Auf rund 500 m² Nutzfläche stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Werkstatt, Atelier oder für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignen. Mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume, Kühlräume sowie zwei Transportlifte schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung ganz nach Ihren Bedürfnissen – auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar.
Die angrenzende Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihren Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ehemaliges Schwimmbad mit Entwicklungspotenzial, eine Photovoltaikanlage sowie vier Garagen. Zudem stehen Ihnen Kellerräume und ein geräumiger Speicher zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.
Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar im gewerblichen Bereich nicht Bestandteil des Kaufangebots ist.
Die verkehrsgünstige Lage – nur wenige Minuten von der Autobahn E42 entfernt – sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins !