House for sale

398000€

3 bedrooms 155 square meters

Immoweb code : 21960975
Immoweb code : 21960975

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
155 square meters livable space
4332 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Découvrez cette maison 4 façades, idéalement située au calme dans le village de Francheville et offrant une magnifique vue panoramique sur la campagne.

Implantée sur une parcelle de 4.332 m², cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. En effet, la partie droite de la parcelle, actuellement non bâtie, se situe également en zone constructible, permettant d’envisager la construction d’une seconde habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

Les pièces de vie se trouvent à l’étage et se composent d’un hall d’entrée donnant accès à un espace de vie ouvert comprenant une spacieuse cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Cet ensemble convivial est agrémenté d’un poêle à bois et d’un poêle à pellets.

Dans le prolongement de cet espace, une véranda de 35 m², équipée d’un chauffage sol, offre un espace de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter tout au long de l’année.

Ce niveau est complété par trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé.

La maison est entièrement sous cave, à l’exception de la véranda, et dispose notamment d’un garage équipé d’une porte sectionnelle, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Sur le plan technique, le bien a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l’isolation récente des façades et l’isolation de la toiture réalisée en 2018. Il est équipé de châssis double vitrage ainsi que de panneaux photovoltaïques actuellement non raccordés. Leur raccordement permettrait, selon les indications reprises dans le certificat PEB, d’améliorer la classe énergétique du bien de F à D.

Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Le grand jardin garantit calme, espace et intimité. Plusieurs emplacements de stationnement sont également disponibles devant la maison.

Enfin, la situation est idéale pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des commodités. La maison bénéficie d’un cadre rural particulièrement paisible, tout en se trouvant à seulement 5 minutes de l’autoroute.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour les personnes à la recherche d’espace et de tranquillité.

Nl :
Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Dorf Francheville, das einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Anwesen befindet sich auf einem 4.332 m² großen Grundstück in einer grünen Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der rechte, derzeit unbebaute Teil des Grundstücks liegt ebenfalls in einer Bauzone, sodass dort vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ein zweites Wohnhaus errichtet werden könnte.

Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss und umfassen einen Eingangsbereich, der zu einem offenen Wohnbereich mit einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer führt. Dieser gemütliche Wohnbereich ist mit einem Holzofen und einem Pelletofen ausgestattet.

Angrenzend an diesen Bereich befindet sich eine 35 m² große Veranda mit Fußbodenheizung, die zusätzlichen Wohnraum bietet und das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Haus ist mit Ausnahme der Veranda vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über eine Garage mit Sektionaltor sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

In technischer Hinsicht wurden bereits mehrere Verbesserungen vorgenommen, darunter die kürzlich durchgeführte Fassadendämmung sowie die Dachdämmung aus dem Jahr 2018. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern und Photovoltaikmodulen ausgestattet, die derzeit noch nicht angeschlossen sind. Laut den Angaben im Energieausweis (PEB) könnte durch deren Anschluss die Energieeffizienzklasse von F auf D verbessert werden.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine angenehme Terrasse mit einem wunderschönen, freien Blick auf die umliegende Landschaft. Der großzügige Garten bietet Ruhe, viel Platz und Privatsphäre. Vor dem Haus stehen zudem mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten möchten. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen, ländlichen Umgebung und ist gleichzeitig nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt.

Eine Immobilie mit zahlreichen Vorzügen, ideal für alle, die viel Platz und Ruhe suchen.

    •

    Get in touch