Overview
Description
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Fr :
Cette maison est située à Grüfflingen et dispose d’une grande pelouse offrant un bel espace extérieur.
La surface habitable d’environ 75 m² comprend un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès au jardin, une salle de bains ainsi que deux chambres. Au sous-sol se trouvent l’installation de chauffage (chauffage central au mazout) ainsi que la cuve à mazout.
L’espace extérieur comprend également deux abris de jardin. Le bien est équipé en partie de fenêtres en PVC avec double vitrage et en partie de fenêtres en bois à simple vitrage. La toiture est en ardoises naturelles.
La proximité de la frontière luxembourgeoise rend l’emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs et travailleurs frontaliers.
Nl :
Dieses Haus befindet sich in Grüfflingen und verfügt über eine großzügige Rasenfläche, die viel Platz im Außenbereich bietet.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² umfasst eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche mit Ausgang zum Garten, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) sowie der Mazouttank.
Zum Außenbereich gehören außerdem zwei Geräteschuppen. Die Immobilie ist teilweise mit PVC-Fenstern und Doppelverglasung sowie teilweise mit einfach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Bedachung besteht aus Naturschiefer.
Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht die Lage besonders interessant für Pendler und Grenzgänger.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1950 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 8 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 75 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 12 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 12 square meters |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2349 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1842 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 691 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260524000426 |
| CO₂ emission | 19 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 74346 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 170000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 463 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bureau Keul SA (IPI 102632)
| Address |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |