Overview
Description
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Fr :
A la sortie du village de Recht, en pleine nature et avec une allée privée, ce charmant chalet en bois vous attend – un lieu plein de calme, d'intimité et de qualité de vie dans l'une des plus belles régions de l'Eifel belge.
La propriété est située dans la zone de loisirs et offre, avec un terrain spacieux de 2.801 m², de nombreuses possibilités de détente et d'épanouissement. Le chalet est construit selon une méthode de construction en bois à double paroi de haute qualité et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison.
A l'intérieur, vous trouverez : une cuisine équipée, trois chambres, un salon confortable et un accès direct à la grande véranda couverte avec un poêle à pellets, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m² qui invite à la détente en plein air. La maison dispose d'un sous-sol complet.
Le jacuzzi extérieur est un autre atout, parfait pour se détendre après une longue journée. Un système d'alarme assure votre sécurité.
Situé à l'orée de la forêt, le chalet est un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et les amateurs de randonnée. Vous trouverez des commerces, une boulangerie, un médecin et une pharmacie dans le village. L'autoroute E42 est accessible en seulement 5 minutes et offre une connexion optimale vers Saint-Vith, Malmedy, Liège ou Luxembourg.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite !
Nl :
Am ruhigen Ortsausgang von Recht, inmitten der Natur und mit privater Einfahrt, erwartet Sie dieses charmante Holzchalet – ein Ort voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der belgischen Eifel.
Die Immobilie liegt in der Freizeitzone und bietet mit einem großzügigen Grundstück von 2.801 m² vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung. Das Chalet ist hochwertig in doppelwandiger Holzbauweise errichtet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Im Inneren erwarten Sie: eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und direktem Zugang zur großen, überdachten Veranda mit Pelletofen, sowie eine ca. 40 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert.
Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool im Außenbereich – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.
Direkt am Waldrand gelegen, ist das Chalet ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wanderfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt und Apotheke finden Sie im nahegelegenen Dorf. Die Autobahn E42 erreichen Sie in nur 5 Minuten – mit optimaler Anbindung nach St. Vith, Malmedy, Lüttich oder Luxemburg.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2001 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 90 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 6 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 52 square meters |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2801 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 2200 square meters |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | Yes |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 327 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250204010452 |
| CO₂ emission | 83 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 40595 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 278000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 566 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bureau Keul SA (IPI 102632)
| Address |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |