House for sale

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Fr :
À vendre : ancienne ferme datant de 1919, offrant une surface utile d’environ 209 m² sur un terrain de 356 m². Cette propriété mitoyenne par trois façades dispose de beaux volumes et s’adresse aux acquéreurs souhaitant rénover et moderniser une habitation selon leurs propres goûts et besoins. D’importants travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.

Rez-de-chaussée :

•Hall d’entrée
•Salon et salle à manger
•Cuisine (sans cuisine équipée)
•Anciennes étables

Étage :

•Hall de nuit
•3 chambres
•1 salle de bains

Les fenêtres en bois à double vitrage datent de l’an 2000. La propriété dispose également d’un grenier non aménagé offrant un espace de stockage supplémentaire.

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans les anciennes étables, qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment comme atelier, espace de stockage ou pour divers projets personnels.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d’une ancienne ferme et lui redonner une nouvelle vie grâce à une rénovation complète.

La situation est particulièrement attractive : à proximité du point de rencontre entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne, elle combine un cadre de vie paisible et verdoyant avec un accès facile vers le Luxembourg et l’Allemagne, tout en offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

En outre, un droit de passage permet l’accès à la partie arrière de la propriété.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Nl :
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1919 mit einer Nutzfläche von ca. 209 m² und einer Grundstücksfläche von 356 m². Die Immobilie mit drei Fassaden bietet viel Platz und richtet sich an Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten, da umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen sind.

Erdgeschoss:

• Flur
• Wohn- und Esszimmer
• Küche (ohne Einbauküche)
• Ehemalige Stallungen

Obergeschoss:

• Flur
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Merkmal sind die ehemaligen Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die das Potenzial eines ehemaligen Bauernhofs erkennen und durch eine umfassende Renovierung neu zum Leben erwecken möchten.

Die Lage ist besonders attraktiv: Nahe dem Dreiländereck verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Luxemburg und Deutschland und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzlich besteht ein Durchfahrtsrecht, das den Zugang zum hinteren Teil der Immobilie ermöglicht.

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten!