Bungalow for sale

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Fr :
Découvrez ce charmant bungalow (n°35), idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant au sein du Parc des Trois Frontières à Gemmenich.

Implanté sur une parcelle de 598 m², ce bien profite d’un agréable jardin et d’une belle terrasse idéalement orientée plein sud, permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée.

Le bungalow se compose comme suit :

Une entrée via une porte-fenêtre coulissante donnant accès à une cuisine équipée ouverte sur le séjour ;
Un lumineux espace de vie agrémenté d’un poêle à pellets ;
Deux chambres à coucher (dont une petite pouvant servir de dressing ou bureau)
Une salle de bains ;
Un petit espace technique avec raccordement pour machine à laver.
Une mezzanine d’environ 5 m², actuellement utilisée comme espace de rangement, complète l’ensemble. Celle-ci pourrait être agrandie afin de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec un beau jardin, plusieurs abris de jardin, un potager ainsi qu’une terrasse orientée plein sud.

Ce bungalow offre un cadre de vie paisible à la frontière avec les Pays-Bas et l’Allemagne. Plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables sont situés à proximité immédiate du parc.

Les charges de copropriété s’élèvent à 150€ / mois.

Actuellement, le poêle à pellet sert de chauffage pour l’ensemble de la maison.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nl :
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow (Nr. 35), der sich in ruhiger und grüner Lage im Parc des Trois Frontières in Gemmenich befindet.

Das Haus steht auf einem 598 m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflegten Garten sowie eine schöne, ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können.

Der Bungalow setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangsbereich über eine Schiebetür mit direktem Zugang zur Küche, die offen mit dem Wohnbereich verbunden ist;
Heller Wohn- und Essbereich mit einem Pelletofen;
Zwei Schlafzimmer (davon eines kleiner und ideal als Ankleidezimmer oder Büro nutzbar);
Badezimmer;
Kleiner Technikraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Eine Mezzanine von ca. 5 m², die derzeit als Abstellfläche genutzt wird, ergänzt das Angebot. Diese könnte vergrößert werden, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein angenehmes Umfeld mit einem schönen Garten, mehreren Gartenhäusern, einem Gemüsegarten sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Dieser Bungalow bietet ein ruhiges Wohnumfeld direkt an der Grenze zu den Niederlanden und Deutschland. Mehrere Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe des Parks.

Die monatlichen Miteigentümerkosten belaufen sich auf 150 €.

Derzeit wird das gesamte Haus über den Pelletofen beheizt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.