Overview
Description
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Fr :
Vous recherchez une villa 4 façades avec des volumes impressionnants, dans un environnement calme ? Lisez ceci !
Située à Lesves, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette villa vous séduira par son potentiel et sa qualité de construction. Implantée sur un terrain de 14 ares, elle offre un extérieur agréable avec jardin, terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette propriété développe plus de 400 m² habitables, avec des espaces particulièrement généreux. La maison est agencée de manière à pouvoir accueillir une profession libérale ou une activité indépendante, tout en conservant une séparation avec la partie privée.
Elle se compose de 4 chambres ainsi que d’un dressing. Un espace studio aménagé au grenier vient compléter l’ensemble.
Construite avec des matériaux de qualité, elle est en bon état général, mais nécessitera un rafraîchissement selon vos goûts afin de la moderniser et exploiter pleinement son potentiel.
Électricité conforme et PEB avantageux C – réf : 20240318033710 – 109 626 kWh/an – 252 kWh/m².an – valable jusqu’au 18/03/2034.
Ce bien conviendra parfaitement pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle.
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(Le prix
| Construction year | 1979 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 422 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 38 square meters |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 31 square meters |
| Bedroom 2 surface | 31 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Bedroom 4 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Office surface | 18 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1427 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 12 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 252 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20240318033710 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 109626 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 252 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1890 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA LA CLÉ (IPI 509285)
| Address |
Rue de Marchovelette 17/RDC
5000 - Namur |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000008siaXIAQ |