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Fr :
Située dans le quartier recherché de Sainte-Anne, dans un environnement résidentiel privilégié de Rhode-Saint-Genèse, cette charmante maison des années 30 développe environ 255 m² sur une parcelle de 4,5 ares, avec un agréable jardin orienté plein sud et une vue dégagée.
Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de généreux espaces de vie en enfilade, baignés de lumière traversante, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau ainsi qu’un beau salon avec accès à la terrasse et au jardin.
Aux étages, trois belles chambres, dont une suite parentale de 26 m² avec salle de douche attenante, ainsi que deux chambres de 17 m² et 12 m² et une salle de bains.
La circulation fluide entre les pièces et les beaux volumes contribuent au confort de l’ensemble.
Le bien dispose également de 16 panneaux solaires, d’une chaudière au gaz, d’un garage, d’un emplacement de parking extérieur ainsi que d’une pièce polyvalente actuellement aménagée en studio d’enregistrement, pouvant également accueillir un home cinéma, un studio photo ou tout autre espace selon les besoins. Une chaufferie complète l’ensemble.
Idéalement située à proximité de la gare, des commerces de l’Espinette Centrale, des écoles, de la Forêt de Soignes et des principaux axes.
| Construction year | 1936 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 255 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 56 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 26 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Furnished | No |
| Connection to sewer network | Connected |
|---|---|
| Garden surface | 450 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Primary energy consumption | 363 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260901-0003945041-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 750000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Place Brugmann 11
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | KP4-1286 |
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