Spacious townhouse by Geitenpark in Roeselare
Sorry, there is no English translation. Op een absolute toplocatie in de Kattenstraat in Roeselare bevindt zich deze ruime herenwoning. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen vlakbij, maar de echte blikvanger is zonder twijfel de ligging aan het Geitenpark, dat je rechtstreeks vanuit je eigen tuin kan bereiken. Een unieke troef midden in de stad.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal. Rechts bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal om van thuis uit te werken. Links heb je rechtstreeks toegang tot de inpandige garage.
De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en kijkt uit op de tuin. Daarnaast is er een ruime keuken aanwezig. Verder beschikt de woning over een praktische bijruimte met een extra douche en voldoende mogelijkheden voor opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of hobbyruimte en een badkamer met ligbad.
Een bijzondere meerwaarde is het volwaardige atelier dat aan de woning verbonden is. Deze ruimte is ideaal voor zelfstandigen, vakmensen of ondernemers die nood hebben aan extra werk-, opslag- of atelierruimte en graag wonen en werken op één locatie combineren.
Ook aan uitbreidingsmogelijkheden geen gebrek: de woning beschikt over een ruime zolder die verder ingericht kan worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 281 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 39 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 16 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 510 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 200 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 361 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260910-0003950860-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 535000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1031 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 5020 - 7873631 |
Get in touch