Overview
Description
Venez visiter cette superbe maison 3 façades avec garage et jardin située dans un quartier calme de Moignelée ! Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine équipée (avec accès vers l'extérieur) d'un WC indépendant et d'une grande buanderie. A l'étage, une salle de bain avec Wc et double vasque, une belle chambre parentale donnant l'accès direct avec une chambre enfant ou un bureau. Le grenier a été aménagé en une belle et spacieuse troisième chambre.
A l'extérieur, petit garage pouvant être transformé en partie professionnelle, passage latéral privé, très agréable terrasse et grand jardin idéalement orienté avec petit chalet ! Electricité non-conforme mais ne demandant pas énormément de frais pour être OK, châssis PVC DV, toiture en bon état, chauffage poêle à pellets (inclus dans la vente) et climatisation (air chaud - air froid). Toiture de la cuisine neuve (2021). RC : 358€. Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3% ! Prix souhaité : 289.000 €. Par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères. Informations et visites au 071/312.312 !
| Construction year | 1950 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 100 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Professional space surface | 21 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 534 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 400 square meters |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 336 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260812013605 |
| CO₂ emission | 11489 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 44574 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 289000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 358 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence immobilière IMMO-KH (IPI 509044)
| Address |
Rue de la Station 11
5060 - Tamines |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7859657 |
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