Villa for sale

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Fr :
Prince d’Orange – Terrain d’exception de 21,10 ares avec villa de 650 m² aux multiples potentiels.
Opportunité rare sur le marché. Située dans le quartier le plus exclusif d'Uccle, le Prince d’Orange, découvrez cette propriété aux caractéristiques exceptionnelles offrant 28 mètres de façade sur une parcelle arborée et idéalement orientée de 21,10 ares (2.110 m²).
Ce bien unique s’adresse aussi bien aux promoteurs et investisseurs qu’aux particuliers à la recherche d’un projet résidentiel d'envergure. Le bâti existant (Fort potentiel de rénovation)La propriété comprend une imposante villa des années 1970 développant +/- 600 m² habitables (hors caves) :Structure saine : Le gros-œuvre et les fondations sont en excellent état, offrant une base parfaite pour une rénovation contemporaine luxueuse.
Équipements : Terrain de tennis privé, vaste piscine couverte (+/- 16,5 x 5,0 m) et grand sous-sol (caves).
Logement annexe : Présence d'un appartement de service indépendant.
Configuration rare : La propriété dispose de deux portails d'accès distincts et de deux adresses postales, un atout majeur pour la division ou l'intimité.
Technique : Chaudières performantes de marque Buderus installées en 2022.
Un potentiel de développement exceptionnel grâce à sa configuration et ses deux accès, la parcelle permet d'envisager plusieurs projets d'envergure (sous réserve d'obtention du permis d'urbanisme).
Promotion résidentielle : Construction d'un petit immeuble de standing de 3 à 4 unités de logement.
Lotissement : Division de la parcelle pour la création de 3 maisons unifamiliales (environ 7 ares par lot).
Propriété exclusive : Métamorphose de la villa actuelle en un domaine privé somptueux et ultra-privatif. Les avantages financiers & techniques
Fiscalité avantageuse : Possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6% pour les travaux de rénovation ou de reconstruction (sous conditions réglementaires).
Environnement : Quartier résidentiel haut de gamme, calme, verdoyant et bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Fiche Technique & Budget
Superficie terrain : +/- 2.110 m² (Façade : 28 m)Superficie habitable : +/- 600 m²PEB : Classe G | Numéro : 20220203-0000604839-01-1Consommation : 514 kWh/m²/anÉmissions CO2 : 103 kg/m²/an
Un dossier complet et rare à saisir sans tarder. Infos et demandes de visites sur rendez-vous.