Villa for sale

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Fr :
A VENDRE au Prince d’Orange – Villa à rénover sur une parcelle exceptionnelle de 21,10 ares
Située dans le très recherché quartier du Prince d’Orange, cette propriété rare bénéficie d’une vaste parcelle de +/- 2.110 m², avec 28 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités de développement.
La propriété comprend une villa des années 1970 d’environ 650 m² habitables, plus caves, à rénover en profondeur. Le bâti et la structure sont toutefois en très bon état et constituent une excellente base pour un projet ambitieux.
Le bien dispose également d’un terrain de tennis, d’une vaste piscine couverte (+/-16,5 x 5,0 m), d’un appartement de service, ainsi que de deux portails d’accès et de deux adresses postales, des atouts particulièrement intéressants pour envisager différentes configurations.
Un potentiel exceptionnel !
Selon les possibilités urbanistiques, le bien en ordre d’urbanisme, la parcelle permettrait notamment d’envisager :
• la création de 3 maisons, à raison d’environ une maison par 7 ares ;
• ou la réalisation d’un petit immeuble de 3 à 4 unités ;
• ou encore la rénovation et la transformation de la villa existante en une propriété résidentielle d’exception.
La propriété bénéficie par ailleurs d’un excellent ensoleillement et d’un environnement résidentiel privilégié. Les chaudières ont été changées en 2022 (Buderus).
Une opportunité extrêmement rare au Prince d’Orange, destinée aux amateurs de beaux projets, aux investisseurs et aux promoteurs à la recherche d’un emplacement exceptionnel avec une possibilité de tva à 6,00%.
Budget: 1.590.000,00 €
PEB : CU 20220203-0000604839-01-1 – Classe G- 514 kWh/m²/an – Emission CO2 : 103 kg/m²/an.
À vos projets ! Une occasion à ne pas manquer.