Villa for sale

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Fr :
Villa d'environ 280 m² habitables sur un terrain de 7,25 ares, dans l'un des
quartiers les plus recherchés d'Uccle, à quelques minutes du Bois de la Cambre,
de la Forêt de Soignes et des commerces du Fort Jaco.

Au rez-de-chaussée : un double salon de ± 56 m² ouvert sur la véranda et la
terrasse, une salle à manger et une cuisine en longueur donnant sur le jardin.
À l'étage et sous les combles : 5 chambres, un dressing et 3 pièces d'eau
(2 salles de bains et 1 salle de douche).

POSSIBILITE PROFESSION LIBÉRALE
Via entrée séparée, deux pièces — avec la possibilité d'en dédier une troisième — sont destinées à l'exercice d'une profession libérale : cabinet médical ou paramédical,
consultation, bureau d'indépendant. Une double affectation rare, dans un quartier
où elle prend tout son sens et surtout accessible.

Jardin orienté sud-est, terrasse au départ du séjour, garage en fond de parcelle
et emplacements de parking devant la maison.

Construite vers 1961, la villa est actuellement occupée par une colocation, habitable en l'état et demande un rafraîchissement général : peintures, sols et finitions, cuisine et pièces d'eau à moderniser selon le projet de l'acquéreur. Châssis en triple vitrage à certains endroits (2023), chauffage central au mazout (2007).

POUR L'INVESTISSEUR
Le bien est actuellement loué (3200€) en colocation sous bail de longue durée : des
revenus locatifs immédiats, le temps de mûrir son projet.


Visites sur rendez-vous. Vendu par l'intermédiaire d'un agent immobilier : IPI 509.183