Coup de cœur assuré : Century 21 a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée avec jardin
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 70 m² habitables, intégralement rénovée avec goût. Située dans une rue calme et résidentielle, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, Ikea. Les axes autoroutiers sont accessibles en seulement 5 minutes.
Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif serein et rentable.
Descriptif du bien:
Au Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux et moderne
- Hall d'entrée accueillant.
- Espace de vie ouvert de 35 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une belle cuisine équipée ouverte.
- Superbe salle de bain contemporaine, entièrement rénovée et dotée d'une douche à l'italienne.
À l'étage : L'espace nuit
- Chambre parentale spacieuse de 17 m².
- Seconde chambre confortable de 10 m² (idéale pour un enfant, un dressing ou un bureau).
Les extérieurs
- Beau jardin arboré sur un terrain total de 1 ares 75 ca, parfait pour les journées ensoleillées.
- Cabane de jardin entièrement équipée de tous les outils de jardinage nécessaires, inclus dans le prix de vente !
Les points forts & Sécurité
Au niveau technique:
- Rénovation complète : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Isolation optimale : Châssis double vitrage partout pour un excellent confort thermique et acoustique.
- Sécurité renforcée : Système d'alarme installé, porte d'entrée principale sécurisée et porte métallique robuste donnant accès au jardin.
- Chaudière au gaz
- Peb G
Infos et visites : 02.219.21.21 – [email protected]
Photos et descriptif non contractuels.
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 12 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 379 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 76 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 50 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue Louis Van Beethoven 25
1070 - Anderlecht |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7902500 |
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