Maison à vendre

Maison bel-étage avec jardin sud non loin de la place Pinoy

Idéalement située à deux pas de la place Pinoy, de ses commerces et du métro Demey, cette maison bel-étage offre une surface habitable de 150 m² dans un quartier prisé d'Auderghem.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste garage de 44 m² avec accès indépendant. Celui-ci comprend un wc et s'ouvre directement sur une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin de 20 m² orienté sud.

Le premier étage accueille les pièces de vie : un salon en L de 29 m² avec feu ouvert et une cuisine ouverte sur la salle à manger (15 m²), donnant sur une terrasse de 10 m² non reconnue par l'urbanisme.

Le deuxième étage dispose de deux belles chambres de 18 m² et 17 m² et d'une salle de douche. Depuis le palier, un escalier escamotable mène au grenier, qui offre un espace de rangement appréciable.

Équipements : châssis PVC double vitrage (2009 à l'avant, 1995 à l'arrière), volets manuels à l'arrière, chaudière au gaz, boiler pour l'eau chaude sanitaire (situé au grenier) et adoucisseur d'eau.

Situation urbanistique : certains éléments nécessitent l'introduction d'un permis de régularisation, notamment les deux lucarnes du deuxième étage, la terrasse du premier étage et l'escalier d'accès au jardin.

Potentiel : sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme, la maison pourrait être réaménagée comme suit : le rez-de-chaussée accueillerait un garage et une cuisine avec salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les étages réuniraient un salon avec feu ouvert, trois chambres et deux salles de bains.