Huis te koop

Bel-étage met een tuin op het zuiden vlakbij het Pinoy-plein

Ideaal gelegen nabij het Pinoyplein, met zijn winkels, en het metrostation Demey, biedt deze bel-étage woning een bewoonbare oppervlakte van 150 m² in een gegeerde wijk van Oudergem.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal en een ruime garage van 44 m² met afzonderlijke toegang. Deze verdieping beschikt ook over een toilet en geeft rechtstreeks uit op een terras van 12 m², verlengd door een tuin van 20 m² op het zuiden.

Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes: een L-vormige woonkamer van 29 m² met open haard en een open keuken naar de eetkamer (15 m²), met toegang tot een terras van 10 m² dat niet stedenbouwkundig vergund is.

De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers van 18 m² en 17 m² en een douchekamer. Vanaf de overloop leidt een inschuifbare trap naar de zolder, die veel bergruimte biedt.

Uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing (2009 aan de voorzijde, 1995 aan de achterzijde), manuele rolluiken aan de achterzijde, gasketel, warmwaterboiler (op zolder) en waterverzachter.

Stedenbouwkundige situatie: voor sommige elementen moet een regularisatievergunning worden aangevraagd, met name voor de twee dakkapellen op de tweede verdieping, het terras op de eerste verdieping en de trap naar de tuin.

Potentieel: mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning kan de woning als volgt worden heringericht: op het gelijkvloers een garage en een keuken met eetkamer die rechtstreeks uitgeven op het terras en de tuin; op de verdiepingen een woonkamer met open haard, drie slaapkamers en twee badkamers.