Maison à vendre

Maison 3 CH avec jardin et garages dans un clos à Auderghem

Auderghem (Woluwe) : Rare maison familiale 3 CH de 191 m² (PEB) au calme absolu (clos) – 2 grands garages, jardin & potentiel exceptionnel !

Le gros point fort ? Une localisation numéro 1 au fond d'une impasse sans aucune circulation, alliée à une mobilité parfaite et un stationnement exceptionnel !

Nichée au bout de ce clos résidentiel ultra-paisible (Clos du Trèfle 17), cette solide maison de 1967 repose sur un terrain de 2a 39ca. Un véritable havre de paix situé à seulement 300 m des commerces, bus et trams, 10 min à pied du métro Hankar et à deux pas du Parc de Woluwe.

Le spacieux hall d'entrée en marbre blanc vous mène vers un grand séjour très lumineux de 35 m² (avec possibilité d'extension à près de 45 m² en ouvrant le mur de la cuisine). Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une cuisine fonctionnelle et un WC séparé.

L’espace nuit au 1er étage comprend trois belles chambres confortables de 17 m², 14 m² et 10 m² sur un magnifique parquet d'origine, une salle de bains et un WC séparé.

Superbe potentiel d'agrandissement : un vaste grenier aménageable accessible par une trappe vous permettra d'imaginer des mètres carrés habitables en plus (chambres, bureau, espace de jeux).

Au sous-sol, vous profiterez d'un chouette espace bureau donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour le télétravail.

Deux énormes garages privatifs en sous-sol complètent ce bien, offrant la possibilité exceptionnelle de garer jusqu'à 4 voitures (garages + allée) ainsi que de nombreuses facilités de parking gratuit au sein du clos, un véritable atout rare à Bruxelles !

Maison à la construction particulièrement solide et saine nécessitant des travaux de rafraîchissement, une remise aux normes électriques et une amélioration de la performance énergétique (PEB G).
Possibilité de bénéficier de l'abattement fiscal à Bruxelles (idéal pour un premier achat sous conditions) !

Cette maison familiale de 191 m² bruts au potentiel exceptionnel est une opportunité rare sur le marché actuel !

Offre à partir de 699.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Contact uniquement par email ou par téléphone au +32473376012

⚠️ Agences s'abstenir, merci.
(Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles).