Huis te koop

Woning met 3 slaapkamers, tuin en garages in Oudergem

Oudergem (Woluwe): Zeldzame eengezinswoning met 3 SLK van 191 m² (BWO) in absolute rust (doodlopende straat) – 2 grote garages, tuin & uitzonderlijk potentieel!

Gelegen aan het einde van een uiterst rustige residentiële doodlopende straat (Klavergaarde / Clos du Trèfle 17), ontdekt u deze charmante en solide woning uit 1967 op een perceel van 2a 39ca. Een ware oase van rust gecombineerd met een perfecte ligging: winkels, bus en tram op 300 m, metrostation Hankar op 10 minuten wandelen en het Park van Woluwe vlakbij.

Het grootste pluspunt? Een A1-locatie aan het einde van een doodlopende straat zonder enig doorgaand verkeer, gepaard met een perfecte mobiliteit en uitzonderlijke parkeermogelijkheden!

De ruime inkomhal in wit marmer leidt u naar een grote, zeer lichtrijke woonkamer van 35 m² (met de mogelijkheid om uit te breiden tot bijna 45 m² door de muur naar de keuken te openen). Op het gelijkvloers vindt u eveneens een functionele keuken en een apart toilet.

Het nachtgedeelte op de 1e verdieping omvat drie mooie, comfortabele slaapkamers van 17 m², 14 m² en 10 m² op een prachtige originele parketvloer, een badkamer en een apart toilet.

Schitterend uitbreidingspotentieel: een grote in te richten zolder, toegankelijk via een valluik, biedt u de mogelijkheid om extra bewoonbare oppervlakte te creëren (extra slaapkamers, bureau, speelkamer).

In de kelderverdieping geniet u van een fijne bureauruimte die rechtstreeks uitgeeft op het terras en de tuin, ideaal voor thuiswerk.

Twee enorme private inpandige garages vervolledigen deze woning en bieden de uitzonderlijke mogelijkheid om tot 4 auto's te parkeren (garages + oprit), evenals tal van gratis parkeermogelijkheden in de straat — een zeldzame troef in Brussel!

Zeer solide en gezonde constructie die opfrissingswerken, een elektrische gelijkstelling en een verbetering van de energieprestatie (EPC G) vereist.
Mogelijkheid om te genieten van de fiscale korting (abattement) in Brussel (ideaal voor een eerste aankoop onder voorwaarden)!

Deze eengezinswoning van 191 m² bruto-oppervlakte met uitzonderlijk potentieel is een zeldzame opportuniteit op de huidige markt!

Bod vanaf € 699.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).

Contact uitsluitend via e-mail of telefonisch op +32473376012

⚠️ Makelaars onthouden zich, aub.
(Alle gegevens zijn louter informatief en niet-contractueel).