Maison à vendre

Maison 3 chambres Auderghem, 58m² terrain

Charmante maison unifamiliale de 134 m² habitables, en excellent état général et techniquement à jour. Située dans un environnement exceptionnel, elle offre un cadre de vie sécurisé, convivial et verdoyant.

Un véritable cocon clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité et de connectivité.

📍 Une Situation Géographique Exceptionnelle & Familiale
• Le paradis des enfants : Rue en cul-de-sac sans passage, idéale pour la sécurité des plus petits et une ambiance de quartier chaleureuse.
• Cadre de vie unique : À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la promenade verte et de la Forêt de Soignes.
• Mobilité parfaite : Transports en commun accessibles à pied ; accès direct au Ring et à l'E411 à seulement 2,5 km.
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✨ Rez-de-Chaussée : Luminosité et Convivialité
• Accueil : Un petit hall d’entrée fonctionnel optimisant l'espace.
• Pièce de vie : Un living de 22,62 m² combinant harmonieusement un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse.
• Cuisine : Entièrement équipée, récemment installée et baignée de lumière naturelle dans un espace de 7,52 m².
• Extérieurs : Un jardinet accueillant en façade avant et une cour arrière très agréable pour les repas en plein air.
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🛏️ Étages : Espaces Nuit, Rangement et Télétravail
• Au 1er étage :
o Une chambre principale confortable de 12 m².
o Un bureau ou chambre d’enfant de 11,22 m².
o Une salle de douche de 5,5 m² avec un WC séparé.
• Au 2ème étage :
o Des combles aménagés de 11,15 m², très lumineux, parfaits pour une chambre, une salle de jeux, un espace de travail ou un atelier. Grand placard/bibliothèque intégré.
o Un petit grenier de rangement de 3 m².
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🔑 Le Grand Plus : Un Sous-sol Aménagé et Polyvalent
• Studio / Espace invités : Deux pièces en enfilade (9,94 m² et 10,41 m²) équipées d'une douche, d'un évier et d'un WC. Idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou une profession libérale (accès privatif par la cour arrière).
• Espaces techniques : Une buanderie/cave de 6,14 m² et une petite cave de rangement.

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