Maison à vendre

649000€

4 chambres 150 mètres carrés

Immoweb code : 21957508
Immoweb code : 21957508

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
150 mètres carrés habitables
150 mètres carrés de terrain

Description

Saine, 2 façades, bon état général, PEB D, rcni 1380 euro

Saine, maison 2 façades, bon état général
Bien rare par son PEB D-(199 kWh/(m².an)) et la proximité de la forêt de Soignes. Rcni faible = 1.380 euro et impôts communaux faibles.

Habitable sans travaux et libre immédiatement.
150 m²de surface habitable (murs compris) :
rez 55m² + 1er étage 55m² + combles 40m².
Et encore 24m² de caves sèches .

Remarque : toutes les pièces en façade arrière bénéficient, de plain-pied, d’un accès terrasse (20 m²) et jardin (50 m²) orientés Est.

Idéalement située dans le recherché quartier du Blankedelle,
ambiance “village”,
elle offre, à moins de 700 m à pieds,
la verdure et le ressourcement de la Forêt de Soignes.

Typiquement pour un jeune ménage avec 2 enfants:

- (0) Rez-de-chaussée : WC de courtoisie, hall d’entrée avec armoire pour les manteaux
et 2 larges portes coulissantes menant

* vers le living de 25 m² avec poêle à bois, donnant sur la terrasse (20 m²) et le jardin (50 m²) orientés Est et de plain-pied

* et vers la cuisine (colonne de froid, colonne de chaud, taque à induction, lave-vaisselle, évier double vasque), avec hauteur du mobilier adapté pour les grandes tailles.

- (+1) 1er étage :
* 2 chambres de 13 m² et une petite chambre 7m²,
* hall,
* sdbain (WC /simple vasque/baignoire).

- (+2) 2ème étage sous toiture :
* 1 grande chambre, avec fenêtre et radiateur côté rue et aussi côté jardin,
* petit dressing,
* salle d’eau avec douche (tub 120 *90 cm) /double vasque / WC
* au-dessus de l'escalier, un petit espace de rangement complémentaire peut être créé après réalisation d'un plancher. L'accès se fait déjà par une échelle escamotable.

- (-1) Sous-sol:
buanderie, chaufferie, cave


Entièrement rénovée en 2009 :
- eau gaz électricité, sols, sanitaires,
- cuisine et électroménagers.
- châssis double vitrage, isolation du toit,
- chaudière (28 kW ) à condensation au gaz ,
- consommation d’énergie primaire 26.000 kWh/an.

Mobilité :
- Nombreux transports, STIB, TEC, DE LIJN, Villo.
- Facilité d’accès au centre-ville par le métro Hermann-Debroux.
- Via Carrefour Léonard , accès rapide au Brabant Wallon et aux grands axes routiers (E411).

Proche des commerces, de nombreuses écoles et des installations sportives de l’ADEPS ou du MIX (ancienne Royale Belge).

Plans ci-joints : ces informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

UNE OPPORTUNITE à découvrir sans tarder.

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