Huis te koop

Gezond, woning met 2 gevels, in goede staat van onderhoud.
Zeldzaam goed door zijn PEB D-(199 kWh/(m².an)), het lage kadastraal inkomen = 1.380 euro en de nabijheid van het Zoniënwoud. Lage gemeentebelastingen.

Bewoonbaar zonder kosten en onmiddellijk beschikbaar.
150 m² woonoppervlakte (inclusief muren):
gelijkvloers 55m² + 1e verdieping 55m² + zolder 40m².
En nog eens 24m² aan droge kelders.

Opmerking: alle kamers aan de achterzijde hebben op de gelijkvloerse verdieping toegang tot het terras (20 m²) en de tuin (50 m²) op het oosten.

Ideaal gelegen in de gewilde wijk Blankedelle,
"dorpse" sfeer,
biedt het op minder dan 700 m wandelen
het groen en de rust van het Zoniënwoud.

Typisch voor een jong gezin met 2 kinderen:

- (0) Gelijkvloers: gastentoilet, inkomhal met vestiairekast
en 2 grote schuifdeuren die leiden

* naar de woonkamer van 25 m² met houtkachel, met gelijkvloerse toegang tot het terras (20 m²) en de tuin (50 m²) op het oosten

* en naar de keuken (koelkolom, warmtekolom, inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak), met meubelhoogte aangepast aan lange personen.

- (+1) 1e verdieping:
* 2 slaapkamers van 13 m² en een kleine slaapkamer van 7m²,
* nachthal,
* badkamer (toilet/enkele wastafel/bad).

- (+2) 2e verdieping onder dak:
* 1 grote slaapkamer, met raam en radiator aan straatzijde en ook aan tuinzijde,
* kleine dressing,
* doucheruimte met douche (bak 120 *90 cm) / dubbele wastafel / toilet
* boven de trap kan een extra opbergruimte worden gecreëerd na het leggen van een vloer. De toegang is reeds voorzien via een inklapbare ladder.

- (-1) Kelderverdieping: wasplaats, stookruimte, kelder


Volledig gerenoveerd in 2009:
- water, gas, elektriciteit, vloeren, sanitair,
- keuken en huishoudtoestellen.
- dubbele beglazing, dakisolatie,
- gascondensatieketel (28 kW),
- primair energieverbruik 26.000 kWh/jaar.

Mobiliteit:
- Talrijke vervoersmiddelen, MIVB, TEC, DE LIJN, Villo.
- Vlot bereik van het stadscentrum via metrostadion Hermann-Debroux.
- Via Leonardkruispunt, snelle toegang tot Waals-Brabant en de grote verkeersassen (E411).

Dicht bij winkels, talrijke scholen en de sportfaciliteiten van ADEPS of THE MIX (voormalige Royale Belge).

Bijgevoegde plannen: deze informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend.

EEN KANS om spoedig te ontdekken.