Maison 3 chambres + terrasse + cour - A VENDRE
🔥 NOUVEAUTÉ MYIMMO GANSHOREN 🔥
À VENDRE – Charmante Maison Familiale 3 Chambres + bureau en face du Bois du Wilder 🌳!
Découvrez cette belle et chaleureuse maison de +/- 125 m² (superficie PEB), idéalement nichée dans un quartier calme et très prisé de Berchem - St - Agathe.
Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité !
✨ Les points forts du bien :
🛏️ 3 chambres lumineuses (13 m², 13 m² et 17 m² avec terrasse privative)
🛁 1 Salle de douche
🚽 W.C séparée
🍳 Cuisine américaine super équipée
🛋️ Séjour / Salle à manger ultra agréable et convivial 🍽️
☀️ Cour privative (+/- 17 m²) baigné de lumière et au calme – parfait pour vos moments de détente
☀️ Jardinet à l'avant ( +/- 27 m²) avec espace de rangement pour vos vélos.
📦Grande espace cave (+/- 38 m²)
📊 PEB F
⚡ Électricité conforme !
📐 Agencement optimal : Une distribution des pièces fluide et intelligente sur 2 niveaux 🪜
📍 Localisation idéale : En face du Bois du Wilder à deux pas des écoles, commerces, transports et espaces verts 🌳.
Accès rapide au centre-ville et au Ring ! Transports en commun à proximité !
📞 Intéressé(e) ? Ne tardez pas !
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ℹ️ Les informations, données, photos et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel.
Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 4 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 106 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 339 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 202308240000653460-01-7 |
| Emission CO₂ | 66 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42440 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1573 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
1 Rue Alphonse et Maurice Hellinckx
1083 - Ganshoren |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7903555 |
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